你好！关于你的情况，小产权房是指没有依法取得土地使用权和房屋所有权的房产，其购买过程可能存在一定的风险。在签订购房合同前，建议你先了解清楚该房产的具体情况，并与开发商或中介公司进行充分沟通，确保合同条款清晰、合法。同时，如果你需要帮助或有其他法律问题，欢迎随时向我咨询。