您好！关于您所关心的问题，首先需要明确的是，在我国房地产开发过程中，通常情况下会涉及到公共设施和公用部分的建设和使用。在小区内，人防车位作为公共设施之一，其所有权应当属于全体业主共同所有，而不是开发商单独所有或出售给第三方。因此，开发商无权将人防车位出售给个人或企业，这违反了物权法中关于不动产共有原则的规定。 至于您提到的“出售的车位被归为公摊面积”，如果开发商将该车位出售并计入物业费等费用中，那么这部分费用确实构成了业主人身权益的一部分，应当按照合同约定进行分配。根据法律规定，对于共用部位、共用设施设备的维修资金，业主有权按照出资比例分得相应的份额。 如果您对具体案件有疑问，建议向当地房地产管理机构或相关法律专业人士咨询，以便获得更准确的解答。同时，也请注意遵守法律法规，避免不必要的纠纷。