你好我转租了一个店面,店面房租押金已交,合同还没签!现在问题这个店面是房东2015年8月找银行承包的!至今未付过银行房租!现在银行要收回店面,要租需要从新协商租赁合同!我这该怎么处理!现在手上有原租客的租赁合同(对方是我朋友)还没到期,还有房东写给我的押金,房租收据照片
2025-02-12 17:21您好,关于您的情况,建议您采取以下步骤。 与房东沟通。首先,您可以联系房东并告知他们您目前的情况。您可以请求房东提供一份书面的证明文件,表明该店面确实是由银行承包的,并且没有支付任何租金。 调查承租人。如果您有原租客的租赁合同和收据,可以向他们询问是否愿意继续租用该店面。如果他们同意,您可以要求房东签署新的租赁协议,以确保双方的权利和义务得到明确。 按照法律规定行事。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,您有权要求房东退还押金,并按照约定支付剩余租金。因此,建议您及时与房东进行沟通,并要求其履行相应的义务。 避免纠纷。在处理此事的过程中,尽量保持冷静,避免与房东发生冲突。同时,也可以考虑聘请律师协助处理,以确保自己的权益得到有效保护。 最后,提醒您注意保留所有相关证据,以便将来可能需要时使用。祝您一切顺利!