在您提到的情况下，如果双方均同意将房产出售给第三方，并且该交易已经完成了过户手续，并且由房屋管理部门托管账户，则通常不会对托管账户进行冻结。 然而，如果您认为卖方未完全履行其义务（例如未能按时还款），并且您认为卖方的行为可能损害您的权益或导致其他潜在的法律风险，您可以考虑采取进一步行动来保护自己。这可能包括向卖方发出书面通知，要求他们立即支付剩余款项，并寻求法律意见以了解您的权利和选项。 在某些情况下，您还可以考虑采取诉讼程序来解决纠纷，但这需要根据具体情况做出决定。请记住，任何法律行动都应在获得适当法律建议之前谨慎考虑。