您好，在这种情况下，您可能需要考虑以下几个方面。 委托书的效力。首先，委托书是否有效取决于其内容是否符合法律规定。在您的案例中，如果委托书中明确表明了双方的权利义务，并且没有违反法律法规，那么该委托书可能会被认为是有效的。 法律责任与赔偿范围。根据《民法典》等相关法律法规的规定，如果卖房行为不符合法定条件或程序，如房屋产权不清晰、存在权利瑕疵等，买方有权拒绝签订合同并请求返还定金。同时，如果您提供的服务不符合约定标准，也有可能导致相应的赔偿责任。 损失的计算方式。对于您提到的中介要求您赔偿买房人的定金的一倍以及中介的服务费用的一倍，这可能是基于双方之间的协议或者法律规定的赔偿条款。但是，具体赔偿金额应以双方协商一致的结果为准，否则可能存在争议。 维权途径。建议您先与中介进行沟通，了解具体情况后再决定下一步行动。如果无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决纠纷，比如向法院提起诉讼或申请仲裁。 最后，强烈建议您在交易过程中仔细审查所有文件，确保所有行为都在法律允许的范围内。希望这些信息对您有所帮助。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我们。