在这种情况下，您可以委托律师提起诉讼，要求开发商履行交房义务或解除合同并赔偿损失。首先，您需要收集相关证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的通知等。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，开发商逾期交房属于违约行为，您有权要求其承担违约责任。 在诉讼中，您可以主张以下几项请求： 1. 要求开发商继续履行合同，交付房屋； 2. 如果开发商无法交付房屋或您选择解除合同，可以要求开发商退还已支付的房款18万元； 3. 根据合同约定或法律规定，要求开发商支付违约金或赔偿因逾期交房给您造成的损失，如租房费用、房价上涨的损失等。 在委托律师之前，您可以先与开发商进行协商，看是否能够达成和解。如果协商无果，再通过法律途径解决。选择律师时，建议您选择有房地产法律服务经验的律师，他们更熟悉相关法律法规和诉讼程序，能够为您提供更专业的法律服务。同时，注意与律师明确诉讼费用、风险和可能的结果，确保您的权益得到最大程度的保护。