您好,我近期买了套二手房,等付完第一笔款的时候才发现一楼是个配电间,我是二楼,也就是房间正下方就是,原房东之前没有告知此情况,合同也没注明,我想问一下这种情况卖家有义务告知吗?法律上有没有此相关的规定,现在房子已办理过户,还有一点点尾款交房时给,可是楼下的配电间心理上很膈应,怕对身体有伤害。谢谢!

2025-06-09 13:31
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尊敬的用户, 根据《民法典》的规定,买卖房屋应当真实、准确、完整地披露房屋状况,包括但不限于建筑结构、使用功能、配套设施等情况。如果房屋存在重大瑕疵未予说明,买受人有权要求出卖人承担违约责任。 在您的情况下,由于您未能发现该配电间的存在,这属于出卖人的告知义务不完全履行的情况。因此,如果您认为出卖人在出售前没有告知该配电间的存在,您可以考虑通过法律途径追究其法律责任。 同时,出于安全和健康考虑,建议您与物业公司或当地房产管理部门沟通,了解该配电间是否会对居住环境产生影响,并采取必要的防护措施。在此基础上,您可以进一步向法院提起诉讼,请求判令出卖人赔偿因未如实告知而造成的损失。 希望上述信息能帮助到您,祝您生活愉快!

2025-06-09 13:31:09

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