您好！根据您的描述，您购买的房屋可能存在一些纠纷。首先，关于定金的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金是一种保证性担保方式，其目的是为了防止一方当事人违约而给另一方造成的损失。在您与对方签订合同时，如果对方要求解除合同并返还定金，则应当按照实际损失赔偿，而不是依据双方之间的约定。 其次，关于房产证的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，如果您认为该房屋尚未办理过户手续，那么您有权主张该房屋的所有权归您所有，并拒绝支付剩余款项。 最后，关于房价上涨的问题，这并不是法律上的障碍，您可以根据实际情况要求对方按照市场价格进行补偿。但请注意，这需要您提供充足的证据来证明房价上涨的事实以及相应的赔偿金额。 综上所述，建议您及时收集相关证据，向有关部门投诉或寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。同时，也要注意保护好个人信息和财产安全，避免不必要的经济损失。