在处理二房东违约不履行租赁合同的情况时，首先应当确保你有充分的证据证明其违约行为。例如，可以收集以下证据。 书面合同或电子合同副本； 租赁期间内的所有支付记录，包括租金和任何其他费用； 有关双方沟通的电子邮件、短信或其他形式的通讯记录； 其他支持性文件，如维修单、物业账单等。 一旦有足够的证据，你可以采取以下措施来保护自己的权益。 向法院提起诉讼。如果二房东拒绝承认违约事实，或者未能提供有效的补救措施，你可以选择向当地法院提起诉讼。起诉需要明确的指控和足够的证据支持。 寻求调解。如果你愿意接受调解，可以寻求专业的调解员帮助解决争议。调解可能比法庭判决更快地解决问题，并且更有可能达成双方都满意的解决方案。 联系律师。考虑聘请一位经验丰富的律师协助您处理案件。他们可以帮助您分析情况，制定最佳策略，并为您的权益辩护。 在处理此类纠纷时，重要的是保持冷静并遵循适当的程序。及时采取行动是维护个人权益的关键步骤之一。