开发商不告知不交吉情况签合同怎么办?多次询问房子情况,销售告诉房内有人租住到期可以清场,作为一手楼出售,当时签了认购协议并交了20万订金,后查出该房因拆迁安置不交吉,不敢再买,销售方恶意隐瞒不交吉认购协议有效吗?可以退订金吗?
2025-10-19 12:27您好!关于您的问题,首先需要明确的是,在签订购房合同时,开发商应当详细告知购房者房屋的状况和可能存在的风险。如果在购房时未得到充分的信息,可能导致后续购买过程中产生不必要的纠纷。 在您所描述的情况下,由于开发商未能及时告知您房屋存在拆迁安置的情况,导致您无法继续购买该房产。这种情况下,您可以考虑向开发商提出退订金的要求。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果您与开发商已经签订了书面的买卖合同,并且该合同中包含了退订条款,那么您有权要求解除合同并退还订金。 此外,如果开发商故意隐瞒重要信息,给您造成了损失,您还可以主张违约责任赔偿。请注意,具体的法律适用可能会因为地区差异而有所不同,请您咨询当地的法律专业人士以获取更准确的指导。希望我的解答能够帮助到您。