如果双方签订的房屋买卖合同已经生效，并且有明确的违约条款和解决纠纷的方式，那么你可以按照合同约定的方式处理。以下是一些可能的解决方案。 通知对方。首先，你应该及时书面通知对方不履行合同的情况，并说明你的立场和要求。 谈判。在了解对方的具体情况后，可以尝试与对方进行谈判。你们可以协商解决方法，比如延期付款或者以其他方式弥补损失等。 协商不成时，采取诉讼或仲裁。如果上述方案都无法解决问题，你有权通过法院提起诉讼或申请仲裁来保护自己的权益。在这种情况下，你需要聘请专业的律师协助你进行法律程序。 寻求第三方帮助。如果你觉得自己无法独立处理此事，也可以考虑寻求第三方的帮助，比如调解机构或者律师组织等。 总之，在遇到此类问题时，最重要的是保持冷静，理性的分析问题并采取合适的措施。希望这些建议能对你有所帮助。