您的情况涉及到房屋买卖和拆迁补偿的问题，建议您寻求专业的房地产律师进行详细的咨询和分析。 首先，关于回迁房的面积问题，根据《城市房地产管理法》等相关法律规定，房屋面积应当按照实际测量的面积为准，不得以任何理由减少或者增加。如果在房屋交付时存在面积差异，您可以向开发商提出异议并要求退还多出的面积或相应款项。 其次，关于延期交房的问题，根据《民法典》的相关规定，如果开发商未能按照约定的时间交付房屋，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失等。具体而言，可以要求开发商支付迟延履行期间的利息，并可能要求解除合同。 再次，关于住房补偿的问题，根据《民法典》的规定，如果开发商提供的补偿价格明显低于市场价格，购房者有权要求重新评估补偿价格，必要时可以提起诉讼。 最后，关于补偿款的计算方式，如果您认为开发商提供的补偿标准不合理，可以考虑聘请专业律师进行评估和谈判，争取更合理的补偿方案。 综上所述，建议您尽快与律师沟通，详细了解自己的权益，并采取相应的措施保护自己的合法权益。