您好,我在惠南那边买了一套商铺,支付完首付到现在差不多半年了,开发商一直没有办下来贷款!我的银行流水以及证信都没有问题,现在我能告他们违约解除合同拿回来首付款吗?

2024-07-12 09:22
1个律师回复
咨询我

您好,根据您提供的情况,如果您与开发商签订的合同中明确约定了贷款办理的期限,并且开发商未能在约定的时间内完成贷款手续,导致您无法获得贷款,这可能构成开发商的违约行为。您可以根据合同条款和相关法律规定,要求开发商承担违约责任。 首先,您可以与开发商进行协商,要求其尽快办理贷款或提供其他解决方案。如果协商无果,您可以依据合同中的违约条款,向开发商发出书面通知,要求其在合理期限内履行合同义务。 如果开发商在合理期限内仍未履行,您有权选择解除合同,并要求开发商返还首付款以及可能产生的利息损失。在法律上,解除合同需要有明确的违约事实和合同依据。您可能需要准备相关证据,如合同文本、付款凭证、银行流水等,以证明开发商的违约行为。 此外,如果合同中没有明确约定贷款办理的期限,或者开发商有其他合理理由延迟贷款办理,您可能需要通过法律途径,如诉讼或仲裁,来解决这一问题。在这种情况下,建议您咨询专业律师,获取更具体的法律意见和帮助。

2024-07-12 09:22:14

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 28346今日律师解答 47744

相关推荐
我买房向中介交2万元押金签了份协议,后中介把一万元交给房主拿到了钥匙和房子交费票据。后因房主原因没完成交易。中介在找房主退款期间钥匙和票据被房主抢了去,还拒不退款。我找中介退款,中介以此为原因不退款。我该怎么办? 1回答
我哥哥把父母的房子登记在自己的名下,有什么方法要回来吗 1回答
房子交了首付,没有办理按揭,当时说的是年底交房,现在已经到16年底了房子只是封顶了,没有交房前天去找顾问,她说要赶紧办理按揭要不公司就会给这些没办理按揭的发律师函,我说我现在不想要了,要退房她说公司没钱给退!我想问这种情况这房子还敢要吗?开发商用三期的钱来补二期的问题,到时候二期顺利交房了,到三期就无限期拖延下去没有了希望,该怎么办? 1回答
您好,我在本村想买一处宅基地,我本人没有宅基地现在和爸妈一起住,我想买的那块宅基地有宅基地证但是是九几年的,我想咨询一下如果我要买的话,需要签一份协议吗?那块宅基地的证(九几年的证)能过户给我吗?如果能怎么办理过户?如果不能的话协议首法律保护吗?怎么样才能顺利的买下这块宅基地,期待您的回复。 1回答
请问我老公有我的身份证和房产证复印件能否把我们婚后的房子卖掉(这个房子户主只有我一个人) 1回答
您好,我在惠南那边买了一套商铺,支付完首付到现在差不多半年了,开发商一直没有办下来贷款!我的银行流水以及证信都没有问题,现在我能告他们违约解除合同拿回来首付款吗? 1回答
查看更多