首先，您需要了解双城区东南寓的具体情况和您的具体情况。根据您提供的信息，似乎存在房屋买卖合同的问题。在这种情况下，如果您认为房屋不符合购买的条件，并且已经签订了合同但未收到款项，您可以考虑以下几种方式来解决。 协商解决问题。首先尝试与卖方进行沟通，表达您的不满和担忧。如果双方都能理解对方立场并愿意妥协，可以尝试通过协商达成解决方案。 寻求第三方调解。如果您认为自己的权益受到侵害，建议向当地的消费者协会或房产管理部门投诉，或者联系专业的房地产纠纷调解机构。他们可能能够帮助您寻找公正合理的解决方案。 起诉维权。如果上述方法都无法解决问题，您也可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。这通常包括向法院提起诉讼，要求解除合同并获得赔偿等。 请注意，在处理此类争议时，确保所有的行为都是合法合规的，避免任何违法行为，如伪造证据或采取不当手段。同时，及时收集和保存所有相关的证据是非常重要的。