首先，您需要明确的是，根据我国相关法律规定，购房者有权在合同约定的期限内向卖方提出退款请求。如果您已经支付了购房款项，并且该款项尚未用于购买房屋或进行其他合法用途，则您可以依据合同条款要求退还剩余款项。 然而，在您的情况下，由于存在税费未能缴纳和房产证无法办理的情况，可能涉及到一些额外的成本或者责任。在这种情况下，建议您与售房人沟通并详细说明您的情况。如果双方能够协商解决，可以考虑签订一份协议，明确规定退款条件以及退款的具体方式。 此外，考虑到您已经付出了资金，而房产证无法顺利办理，可能存在一定的风险和损失。因此，建议您在处理此事时保持冷静，仔细评估自己的权利和义务，同时寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的权益。希望上述信息对您有所帮助。