首先，您需要了解您的权利和义务。如果您与房产商签订了合同，并且合同中明确约定了租赁条件和期限，那么您可以依据合同要求房产商按照约定履行其义务。如果租户拒绝归还房屋，您可以向法院提起诉讼，请求解除租赁合同并要求退还剩余租金以及可能存在的其他费用。 在处理租户的问题时，您需要注意以下几点。 收集证据。保存所有相关的文件和证明材料，如租赁合同、付款记录等，以便于在法庭上支持您的主张。 及时沟通。与租户进行协商，尝试达成解决方案。这可能是通过分期支付剩余租金或提供经济补偿来换取租户放弃追究责任的权利。 寻求法律帮助。如果情况复杂或者租户的行为严重侵犯了您的权益，建议聘请专业的律师协助处理案件，以确保您的合法权益得到保护。 遵守法律规定。在整个过程中，必须遵守相关法律法规，避免因违反程序而加重纠纷。 最后，强烈建议您采取合法途径解决问题，以免因为情绪化行为导致更严重的后果。希望以上信息对您有所帮助。