尊敬的客户， 首先，我非常理解您的情况和担忧。在您与他人签订买卖房屋协议并完成相关手续后，确实可能出现各种各样的问题。然而，关于小房面积的问题，这可能涉及到合同中约定的相关条款及法律规定。 根据一般情况，购房合同通常会明确规定房产面积，并且应当以真实测量的结果为准。如果您认为小房的实际面积确实小于合同中的描述，那么您有权要求对方进行更正或赔偿由此产生的损失。 此外，由于存在争议，建议您及时联系专业的房地产评估机构进行实地测量，并将结果提交给法院作为证据。这样不仅能够保护自己的权益，也能确保案件处理的公正性。 最后，重要的是保持冷静和理性，通过合法途径解决纠纷，避免因情绪波动而导致进一步的不良后果。希望我的回答能帮助到您，如有其他疑问，请随时向我咨询。 祝好！