您好！首先，您需要了解的是，根据我国《民法典》的规定，一方将房屋出售给他人，并且该房屋是其与配偶共同所有的，那么该房屋的所有权属于双方共同所有，即使另一方（即配偶）未签字同意出售。 因此，在您的情况下，即使对方的妻子不同意出售，也不能视为合同无效或解除。因为根据法律规定，只有在一方无正当理由的情况下，才能解除合同。此外，即使对方的妻子不同意出售，也无法阻止合同的有效性。 其次，如果您已经支付了部分房款并签订了合同，那么您可以要求对方按照合同约定履行义务，包括协助办理过户手续等。如果对方拒绝履行义务，您可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决对方按照合同约定履行义务。 最后，建议您尽快联系专业的房地产律师进行咨询，以便更好地维护自己的权益。同时，也可以考虑聘请一名专业的房地产律师作为代理人，以帮助您更好地处理这一复杂的问题。