在您提到的情况下，您的情况可能会比较复杂。首先，根据法律规定，如果合同是双方自愿签订的，并且没有违反法律法规的规定，则该合同应当有效。其次，如果您已经支付了相应的购房款，并且有证据证明您已经支付了相应的款项，那么您有权要求对方返还这些款项。然而，需要注意的是，在这种情况下，您需要确保自己有足够的资金来购买房子，并且必须向法院提交足够的证据来支持自己的主张。 另外，您还应该注意，即使合同无效，但是如果您在合同中明确表示放弃任何权利或义务，那么您将无法从合同中获得赔偿。因此，建议您在处理此类案件时，尽可能地收集和保存所有的相关证据，并在必要时寻求专业的法律帮助。同时，也建议您考虑通过调解或者仲裁的方式解决纠纷，以避免不必要的诉讼费用和时间浪费。