首先，我必须提醒您，您的提问中包含了一些不准确或模糊的信息。根据中国现行法律法规，开发商在租赁商铺时确实会向租户收取一定的费用，包括但不限于电费、水费和物业费等。这些费用通常是由物业公司或者房产管理公司代为收取，并且是按照合同约定的标准进行计算和支付。 如果您是一个即将成为新租户的人，您可以要求开发商提供一份详细的租赁合同，并仔细阅读其中关于费用的条款。如果发现任何不合理或不公平的情况，建议您与开发商协商解决，或者寻求第三方机构如消费者协会的帮助来维护自己的权益。 另外，作为未来的租户，您也可以考虑自己负责部分或全部的水电费、物业费等费用，这样可以减轻房东的负担，同时也能避免可能存在的误解和纠纷。总之，在处理这类事宜时，请确保充分了解并遵守相关法律规定，以保护自己的合法权益。