首先，关于您提到的开发商五证不全的问题，如果按照国家法律法规，开发商在销售房屋前必须取得相关的开发资质证书和土地使用权证书等，以确保其合法性。如果您购买的房产符合上述条件，则可以正常进行购房交易。 其次，根据您的描述，开发商表示五证齐全后可以办理按揭贷款，但需要支付代理费，并提供800元作为服务费用。这可能涉及到开发商的服务或支持，如协助客户完成相关手续，或者为客户提供咨询服务等。然而，具体的服务内容和收费标准应该由双方协商确定。 在处理此类情况时，建议您与开发商详细沟通，了解具体的合同条款和服务内容，以及是否需要支付代理费等相关费用。同时，也可以考虑聘请专业的房地产律师或其他专业人士为您提供法律意见，以维护自己的合法权益。 最后，对于任何涉及钱款收支的行为，建议您保留好所有的发票和其他付款凭证，以便日后有据可查。如果您对某项收费存在疑问，可以向相关部门举报或投诉，以保护自己的权益不受侵害。