您好！关于您咨询的问题，首先需要明确的是，根据我国相关法律规定，买卖房屋时必须签订书面合同，并在合同中详细约定双方的权利和义务。如果未能签订正式的三方合同，可能会导致购房过程中的一些风险和纠纷。 如果您已经与中介机构签订了口头协议或非正式的合同，但没有签署三方正式合同，可能存在以下风险。 权益保护不足。未签订正式合同可能导致在发生争议时难以维护自己的合法权益。 违约责任不清。口头协议可能不具有法律效力，一旦发生违约行为，可能很难追究对方的责任。 后续交易难度大。如果该房产属于共同财产或者其他特殊情况，可能会影响后续的交易。 为了避免上述风险，建议采取以下措施。 -确保签约合法合规。在签订任何合同之前，务必确认所有条款都符合法律法规的要求。 -考虑聘请律师协助。在涉及复杂的房地产交易中，寻求专业人士的帮助是非常必要的。 -保留相关证据。记录下与中介机构协商的过程、达成一致的内容等重要信息，以便在必要时作为证据使用。 希望这些建议能帮助到您。如需进一步的法律咨询，请随时联系我。