你好！如果买方以自己的名义向银行申请贷款购买房产，并且贷款金额超过了房产的实际价值，这可能会导致银行或金融机构对卖方的权益产生疑虑。因为卖方可能需要为买方的贷款提供担保，而这种担保可能会影响到卖方的财产安全和收益。 建议你与专业的房地产律师进行详细咨询，了解具体情况并寻求合适的解决方案。同时，确保所有合同和协议都经过了仔细审查，并且能够保护你的权益。希望这些信息对你有所帮助。