当事人在签订房屋买卖合同时，如果房屋是夫妻共同财产，那么根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。如果一方未经另一方同意擅自处分共同财产，可能会构成无权处分。在这种情况下，如果丈夫不同意卖房，合同可能因无权处分而无效，买方可以要求解除合同并要求卖方承担相应的违约责任。 具体是否需要赔偿，需要根据合同条款、双方的过错程度、实际损失等因素综合判断。如果卖方在签订合同时未告知买方房屋为夫妻共同财产且未征得丈夫同意，卖方可能需要承担违约责任。如果买方在签订合同前已经知道或应当知道房屋为夫妻共同财产，但仍然签订合同，买方也可能需要承担一定的责任。 建议当事人尽快与丈夫沟通，寻求解决方案。如果无法达成一致，可以寻求法律途径解决，比如通过调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。同时，建议咨询专业律师，获取更具体的法律意见和解决方案。