关于您的问题，我将为您简要解答。 如果您和配偶已经通过协商同意将房产赠与女方，并且已达成书面协议，那么房产的产权变更是完全可能的。这通常涉及到签订一份正式的房产转移协议，明确双方的权利义务。 在这种情况下，您需要向当地房地产交易中心提交相关文件，包括但不限于房产转让合同、房屋权属证书等。同时，根据法律规定，您需要支付相应的税费。 一旦房产产权发生变动，您需要重新办理抵押登记等相关手续，以确保未来的交易不会受到之前的债务影响。此外，如果您计划出售该房产，您还需要考虑是否会对未来的买家产生不利影响。 关于房产过户后是否会影响女方购买该房产的问题，理论上来说，只要产权没有被他人查封或冻结，一般不会有太大影响。但具体情况还需要结合当地的法律法规以及后续的具体操作来确定。 最后，建议您尽快咨询专业的房地产律师或者房产中介，以便获得更详细的指导和帮助。