在处理财产纠纷时，尤其是涉及房产转让的案件中，合同的有效性至关重要。根据中国法律，合同的有效性取决于其形式和实质两方面。 首先，在形式上，如果一方当事人签署了一份书面合同，并且该合同符合法律规定的形式要求（如签字盖章等），那么这份合同即为有效。然而，如果一方没有亲自签名，则需要证明其他方式能够表明其真实意愿，例如录音录像或者公证等。 其次，在实质上，合同应当具备以下要素。 合同主体资格合法； 合同内容不违反法律法规； 合同双方意思表示一致。 如果夫妻之间的房产转让协议书仅由妻子代签，而丈夫作为另一方没有参与或同意这一行为，这可能会被视为无效合同。因为根据《民法典》规定，夫妻共同财产必须经双方同意才能进行处分。 因此，建议您详细审查协议书的内容，确保它符合上述所有条件，以确定其效力。如果您对合同的条款有疑问，最好咨询专业的法律人士以获得更详细的指导。同时，确保您的权益得到充分保护是非常重要的。