关于拆迁房屋的产权纠纷，需要具体情况具体分析。一般来说，如果拆迁房屋的所有权属于被拆迁人（即原产权人），且其已经与他人签订了抵押合同，并依法办理了相关手续，则该抵押行为是有效的。 然而，需要注意的是，由于拆迁政策和法律规定可能有所不同，建议您在处理此类问题时，最好先咨询专业的房地产律师或法律顾问，以确保您的权益得到充分保护。此外，在进行任何涉及财产转移的行为之前，建议详细了解相关的法律法规及政策规定，以免引发不必要的纠纷。