在处理这类情况时，建议您采取以下步骤。 与原房主进行沟通。首先尝试与原房主进行沟通，了解其拒绝办理房产证的原因。如果双方能够达成共识，可以考虑签订一份协议，明确各方的责任和义务。 寻求第三方帮助。如果您与原房主无法协商一致，您可以寻求房地产中介或政府相关部门的帮助。他们可能可以帮助调解或者提供解决方案。 考虑诉讼途径。如果上述方法都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决。具体而言，您可以向法院提起诉讼，要求原房主配合办理房产证，并承担相应的法律责任。 维护自身权益。在整个过程中，务必维护好自身的合法权益，避免因处理不当而给自己带来不必要的损失。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况需要根据实际情况来判断和处理。如果有任何疑问，建议及时咨询专业的法律顾问。