关于您的两个问题。 关于是否能够购买此类房产的问题。 根据您提供的信息，该房屋可能符合部分购房条件，但具体能否购买还需结合当地政策和法律法规进行详细分析。建议您联系专业的房地产评估机构或律师，获取更准确的信息。 关于小产权房与宅基地上的自建房的选择问题。 小产权房是指在城市规划区内建设的房屋，其所有权受到限制，无法办理正式的产权证书。而宅基地上的自建房则是根据当地农村宅基地政策自行建造的住房，具有一定的合法性。选择哪种类型取决于您的具体情况和需求。 购买任何类型的房屋前，都应该详细了解相关法律规定和实际情况，并寻求专业人士的意见和帮助。如果您对房屋的具体情况不确定或者面临纠纷，请及时寻求专业律师的帮助。