一、关于房产的分割。 《中华人民共和国民法典》规定了婚姻关系存续期间所得财产属于共同共有，除非有明确约定或者法律规定例外。因此，在处理夫妻离婚时，关于房产的分割通常会考虑以下几个方面。 离婚协议。如果双方在离婚前已经达成一致，并且对房产进行了协商，那么根据协议进行分割是较为常见的做法。 法院判决。如果双方无法就房产的归属达成一致，则可能需要通过诉讼程序解决。在法庭上，法官会综合考量以下因素来决定房产的归属权。 -房产的价值； -一方在婚姻中的贡献程度（如照顾家庭、提供经济支持等）； -共同生活的时间长短； -是否存在特殊原因导致房产价值显著下降； -谁更需要或更适合居住该房产等。 分割方式。一般情况下，法院会基于上述原则和证据，公平合理地确定房产的归属。如果一方主张自己的份额过大，另一方则认为自己的权益被严重侵犯，可能会申请增加分割比例或者要求重新分配。 二、关于房产过户手续。 提交相关材料。包括但不限于身份证件、结婚证、离婚证（若有）、房产证等。 到公证处办理房产变更登记公证。 -如果房产是赠与给一方，需要到公证处办理赠与公证书。 -如果房产是买卖给一方，需要到公证处办理买卖公证书。 办理房产过户手续。 -市场交易的房产过户需缴纳契税、个人所得税等税费。 -向当地房管局提交相关的材料，包括产权证明、身份证明等。 领取新的房产证。 以上信息仅供参考，具体情况还需要结合具体案件及当地的法律法规来分析。在处理此类案件时，建议寻求专业的法律帮助，以确保您的合法权益得到充分保护。