您好，根据您提供的信息，可能存在一些争议和纠纷。首先，如果您认为二手房东存在违约行为，您可以考虑向当地人民法院提起诉讼，要求对方承担相应的法律责任。 其次，关于尾款的支付问题，如果超过了规定的期限（通常为一个月），并且没有得到明确的解释或解决方案，您也可以选择终止交易，并要求退款或赔偿。 最后，关于逾期赔偿的问题，虽然您已经支付了3万元定金，但是这并不意味着您必须接受延期交付的情况。您可以考虑与中介协商，看是否可以适当降低赔偿金额，或者重新寻找其他房源。 总之，在处理此类纠纷时，建议您仔细阅读购房合同，了解双方的权利和义务，并尽量采取合法的方式解决争端。希望上述信息对您有所帮助。