在协议离婚时，双方可能会达成某些条款，如子女抚养权的归属以及财产分割等。这些条款通常会在协议书中明确约定，并由双方签字确认。如果仅仅是在协议中写明了关于房产的分割方式和未进行产权转移登记，则可能涉及一些法律风险。 首先，根据《民法典》的规定，夫妻共同财产包括但不限于婚后购买的房屋、存款以及其他共同取得的财产。即使在协议中明确了对房产的部分份额归属，如果没有办理相应的产权转移手续（例如过户），那么这部分财产仍然属于夫妻双方共同所有，除非另有约定或法律规定。 其次，在中国，房产的产权转移是需要通过一定的法定程序来实现的，比如房产证的变更或者更名。如果您与对方已经就房产进行了协议约定，但没有进行产权转移，那么您需要确保自己能够提供足够的证据证明该部分财产确实属于您一方所有，以便于将来发生争议时能够支持您的主张。 因此，建议您在处理此类问题时寻求专业的法律帮助，以确保自己的权益得到充分保护。您可以考虑聘请一位经验丰富的律师，协助您审查协议内容，评估法律风险，并提出有效的应对策略。