去年十月份我通过中介卖房子,由于房证没到两年买方说等到满两后也就是今年的一月4号之后再办理过户手续,能省下营业税,先去去房产签了一个协议,然后把房屋全款给我,当时签在中介签合同的时候说她老公出差不一定就能在一月四号办理过户,让我们不要就必须那天过户等到期了等几天的,我们当时也没多想就答应了,这句话也写在了合同上,合同上写的买方不得以任何借口催卖方过户,之后发现她把房子重新装修又往外卖,我就觉得有问题有可能是倒腾房子的,现在到期了不过户之前说对象年前忙,等年后的,我觉得就在找买主,现在问题是我们要再买房就算二套了,税费高不说,怕以后再产生其他的事情,能否打官司让她必须过户或者还我的房子

2025-05-19 21:14
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首先,您需要确保您的权益得到保障。根据我国法律规定,如果您与他人签订的购房协议中明确约定了对方不可以在未完成所有法定条件(如房产证满两年)的情况下要求过户,并且您已经按照约定履行了相应的义务,则您可以向法院提起诉讼,请求确认该购房协议的有效性,并要求对方履行该协议中的相关条款。 同时,您也可以考虑采取一些措施来保护自己的利益。 收集证据。保留所有的沟通记录、付款凭证以及购房协议等相关文件,以便于法庭上的举证。 聘请律师协助。考虑到案件可能涉及复杂的法律问题和争议解决策略,建议寻求专业的律师帮助,为您的案件提供更全面的支持和指导。 了解相关法律法规。深入了解相关的购房政策和法律规定,以便更好地应对可能出现的问题。 请注意,在进行任何法律行动前,请仔细评估您的具体情况和可能的风险,确保您的行动符合当地的相关法规和程序。希望这些建议能够对您有所帮助。

2025-05-19 21:14:08

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