您好！在签署购房协议之前，您应该与卖方就以下事项进行协商和确认。 房屋的具体信息（如面积、地理位置等）； 购房款的支付方式和期限； 房屋的产权状况； 任何附加条件或条款。 如果卖方拒绝签署正式的购房协议，您可以考虑以下几个选项。 寻求中介的帮助，他们可能能够帮助您找到解决方案； 将情况告知相关机构（如房地产管理局），并寻求调解或仲裁； 如果买卖双方无法达成一致，可以考虑通过诉讼途径解决。 请注意，以上建议仅供参考，请根据具体情况做出决策。如果您需要进一步的帮助，请联系专业的法律顾问。