首先，作为卖方，您有权要求买方按照协议约定支付全部房款。如果买方未能按期支付房款，您可以采取以下措施。 发送催款函。可以向买方发送一封正式的催款函，明确指出欠款金额和还款期限，并附上相关的证据证明您的权利。 提起诉讼。如果买方仍未履行付款义务，您可以考虑提起诉讼。在起诉前，建议先与买方进行协商，了解其是否真的无法按时付款，以及是否存在其他可能的原因导致逾期。 寻求中介协助。如果协商未果，也可以寻求中介公司的帮助。他们通常有专业的团队来处理这类纠纷，可以帮助您解决争议并保护您的权益。 尽快执行法院判决。如果您已经成功起诉，且对方被判定败诉，则应尽快申请强制执行，以确保您的权益得到保障。 总之，在处理此类案件时，关键在于及时沟通和采取适当的行动。希望以上信息对您有所帮助。