你好，根据我国《民法典》的规定，房屋的抵押权与债权人的权利是不同的。在你的情况中，虽然房产已经进行了过户登记，并且再次抵押了房产，但这并不意味着该房产的所有权发生了转移。因此，如果你的朋友继续使用该房产，并且未偿还借款，债权人仍然有权要求对方清偿债务。 此外，如果房产被二次抵押并用于贷款，则可能会影响你的权益。在这种情况下，你需要考虑是否需要采取措施保护自己的利益，例如请求法院撤销或解除第二次抵押的效力。 总之，在处理此类问题时，建议你尽快联系专业的律师进行详细咨询和指导，以确保自己的合法权益得到充分保障。