尊敬的客户， 首先，关于您在签署购房合同时遇到的问题，我们理解您的情况可能给您带来了困扰。根据我国《民法典》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵守诚实信用原则。 针对您的第一个问题，即“180天这条协商不成导致不能签约”，这通常被认为是买卖双方的责任。这是因为违约方需要承担相应的法律责任和经济赔偿，而并非只有其中一方的过错。如果双方在签约时无法达成一致意见，那么应该由双方共同承担责任。 对于第二个问题，即“若诉讼或仲裁后，半年甚至一年后，买家改口同意180天这条，卖家是否还需继续履约？”这个问题，取决于具体情况。一般来说，在签订购房合同时已经明确约定了违约责任和处理方式，如支付违约金或者采取其他措施以保障自己权益。因此，如果在诉讼或仲裁过程中，买家确实表示同意180天的条款，那么卖家可以要求对方按照合同规定履行相关义务。 第三个问题，即“我在9月15号提前抵押注销，买家提供资料滞后，9月26号才完成查档（10月8号左右拿首付款已无可能），能否向买家索赔？”这是一个较为复杂的情况。如果在贷款申请过程中，由于买家提供的资料延迟或错误而导致了贷款审批延误，且这种延误对贷款发放造成了实际影响，则卖家可能会提出索赔请求。然而，具体是否可以获得赔偿，还需要考虑多种因素，包括但不限于贷款机构的政策、交易的具体细节以及双方之间的协议等。 请记得，任何法律事务都应由专业的法律顾问进行指导和帮助，以便更好地保护您的合法权益。希望我的解答能够帮到您！如果您还有其他疑问，请随时联系我。祝您一切顺利！ 此致， 敬礼！ [您的名字]