关于您所描述的情况，确实存在一些复杂的问题需要解决。首先，根据法律规定，如果存在有效的分家协议，并且在协议中明确约定对房产进行分割，则应当按照协议中的约定处理。 其次，即使没有经过公证或办理土地证分户手续，也可以通过其他合法途径来确认房产的所有权。例如，您可以向人民法院申请确认该协议的有效性，并请求确认房产归属。 再次，关于拆迁补偿的问题，通常情况下，拆迁补偿是以被拆迁房屋的实际价值为基础进行计算的。如果您认为自己的权益受到了损害，可以通过法律途径寻求赔偿。 最后，关于拆迁办和法院的意见，建议您与他们沟通，了解他们的具体理由和依据，并收集更多的证据支持您的主张。同时，可以考虑寻求律师的帮助，以确保您的权益得到充分保护。 总之，在处理此类纠纷时，重要的是要确保所有行为都符合法律法规，并尽可能地维护自己的合法权益。希望我的回答能够帮助到您。