《中华人民共和国民法典》第二百二十六条规定。“以本法第一百八十条第一款第三项至第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，他项权证是不可以转让的。 至于抵押权能否转移，需要具体分析情况。如果原债权人B在转让前已经对抵押物进行了处置或处分，则其转让行为可能无效；如果原债权人B在转让前并未对该抵押物进行处置或处分，则其转让行为可能会有效。但是，无论何种情况下，新的债权人C都必须按照法律规定重新签订合同，并取得相应的权利证书（如他项权证），才能享有与原债权人B相同的抵押权。