您好，根据您提供的信息，您可以考虑以下步骤来解决您的问题。 与对方协商解决。首先，建议您尝试与对方进行沟通，了解其逾期交房的原因，并尝试找到双方都可以接受的解决方案。如果对方愿意承担违约责任并同意延期交房，则可以签订补充协议以明确双方的责任和义务。 向法院提起诉讼。如果无法达成一致，您可以向当地人民法院提起诉讼。在起诉时，请确保收集充分的证据支持您的主张，并按照法律规定提交相关材料。同时，考虑到违约金条款的存在，建议您准备充足的证据证明对方确实存在违约行为，并且能够合理计算出相应的违约金金额。 寻求调解或仲裁。如果您选择走司法途径，但认为诉讼成本过高或者希望避免长时间等待判决结果，也可以寻求调解或仲裁的方式解决纠纷。这些方式通常比诉讼更加快速简便，而且可能会更倾向于保护双方的利益。 无论采取哪种方式，都需要遵循当地的法律法规和程序要求，确保自己的权益得到合法保护。希望这些建议对您有所帮助。