您好！首先，关于您的问题中提到的“房费”，是否指房屋租赁费用或押金？如果是指房屋租赁费用，那么在您提出退股时，房东可能会要求您支付剩余未到期的租金或其他相关费用。如果您已经支付了全部房租，且合同规定有押金退还条款，可能可以申请押金退款。 至于投资本金能否退回，这取决于您与合伙人之间的协议约定以及投资协议中的相关规定。一般来说，在退股的情况下，投资者通常有权要求退还部分或者全部投资本金。但是，具体退还比例和方式需要根据投资协议和法律规定来确定。 由于您提供的信息不够详细，无法提供更具体的建议。建议您与合伙人进行深入沟通，并参考相关的法律文件和投资协议，以了解自己的权利和义务。同时，也可以考虑聘请专业的法律顾问协助处理此事，以便更好地维护自身权益。