您好，根据我国相关法律规定，房屋租赁合同中通常会明确约定承租人对房屋设施的使用和维护责任。在本案例中，如果出租方未能及时发现并维修漏水的问题，那么其可能需要承担一定的赔偿责任。 此外，由于房屋租赁涉及多个业主（即楼上住户），因此应当考虑是否可以采取共同承担责任的方式处理。具体而言，可以通过协商或者诉讼等方式确定各方的责任分配。 总之，您应该首先与出租方进行沟通，了解具体情况，并寻求专业的法律意见，以保护自己的权益。同时，确保在任何情况下都遵守相关的法律法规，避免因不当行为引发不必要的纠纷。