购房首付合同非房主签的合法吗 签购房合同和交首付款都是我自己去办的 而房主是我儿子的名字 但是他从头到尾都没有到场 请问这样的情况下我还可以要求退款吗 不好意思 追加一下 假如房管局已经备案了但是还没有到银行办理贷款的情况下是否还可以退还首付款呢

2025-05-28 01:42
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购房合同中通常会明确约定首付款支付人,如果合同中的签字人为您的儿子,并且您已经按照合同约定完成了首付款的支付,请注意以下几点。 首付合同是否是本人的真实意思表示。 首付合同的内容是否符合法律规定,包括但不限于合同条款、违约责任等。 如果您认为合同内容存在问题或者存在欺诈行为,您可以考虑向法院提起诉讼,请求撤销该合同。在起诉前,建议您仔细审查合同文本,确保其内容真实有效。 对于尚未完成贷款手续的情况,具体退还款项的标准可能会根据具体情况有所不同。一般来说,如果购房合同已签订并进行了正式备案,且没有其他特殊情况(如房屋质量问题等),通常情况下,银行有权不接受未进行贷款手续的款项作为首付款。因此,在这种情况下,您可以与银行沟通,了解具体的处理方式。同时,您也可以考虑聘请专业的房地产律师帮助您解决相关问题。

2025-05-28 01:42:08

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