您的情况属于房屋买卖合同纠纷。首先，您已经支付了房款并与卖方签订了购房合同，并且合同已经过公证，这为您的权益提供了一定的法律保障。在卖方失联的情况下，您可以通过法律途径来维护自己的权益。 委托律师代理诉讼是明智的选择。律师可以帮助您收集证据、起草诉状、代表您出庭，并与法院沟通协调。在诉讼过程中，律师将依据合同条款、公证文件以及相关法律规定，为您争取合法权益，包括但不限于要求卖方履行合同义务、办理房产证过户手续，或者在卖方无法履行合同的情况下，要求返还房款并赔偿损失。 在委托律师之前，建议您准备好所有相关的文件和证据，包括购房合同、付款凭证、公证文件以及其他可能的通信记录等。这些材料将帮助律师更好地了解案情，制定诉讼策略。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和费用，因此在决定诉讼之前，您需要权衡利弊，考虑是否还有其他非诉讼的解决方式，比如尝试通过其他方式联系卖方，或者寻求第三方调解等。如果决定诉讼，选择一位经验丰富、信誉良好的律师将对您的案件结果有重要影响。