你好！在购买被私房再建成的商品房时，您需要注意以下几点以减少未来的纠纷。 明确房屋产权归属。确保该房产的原始所有者已经合法转让了其所有权给现在的卖家。 核实土地使用性质。了解所购地块是否符合当地的城市规划和建设要求，以及未来可能面临的土地使用限制。 检查建筑质量。购房前应查看房屋的质量检测报告，确保房屋结构安全，并对房屋的整体质量和装修情况进行详细检查。 注意税费。了解并计算购买过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等，确保预算充足。 签订正式合同。确保与卖方签订的合同是双方自愿达成的，且合同条款清晰，保护自己的权益不受损害。 关注后续手续。购房后，及时办理相关手续如过户登记、水电煤气开通等，以免产生不必要的麻烦。 了解法律法规。对于当地的房地产政策有所了解，以便在遇到争议时能够更好地维护自身利益。 通过上述措施，您可以更有效地防范风险，保障您的合法权益。希望这些信息对你有所帮助！如有其他疑问，请随时提问。