在这种情况下，您有权要求开发商退还全部定金。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，开发商在没有取得五证（土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证）的情况下出售房屋，其行为属于违反法律、行政法规的强制性规定，因此，您与开发商之间的合同是无效的。 既然合同无效，开发商应当返还您支付的全部款项，包括定金。您可以向法院提起诉讼，要求开发商退还3万元定金。在诉讼中，您需要提供相关证据，证明开发商五证不全，以及您支付定金的事实。如果开发商只退还2万元，您可以主张剩余的1万元也应当退还。 起诉时，您可以要求开发商退还全部3万元定金，而不仅仅是1万元。这样做可以更全面地维护您的合法权益，避免因遗漏诉讼请求而造成不必要的损失。同时，如果开发商在诉讼过程中能够认识到自己的错误，并主动退还全部定金，那么您也可以根据实际情况选择和解。