在处理土地交易时，需要遵守相关法律法规。私自在农耕地上进行买卖行为是非法的，并且可能涉及侵犯他人财产权和土地使用权的问题。因此，如果存在此类情况，建议寻求专业的法律帮助来解决纠纷。 关于占阴宅的情况，由于这个概念在中国文化中具有特殊含义，涉及到宗教信仰和社会习俗，其性质较为复杂，具体处理应当根据当地的法律法规以及社会风俗习惯来决定。如果您遇到这类问题，最好咨询当地的专业人士或法律顾问以获得准确的指导。 总之，在处理涉及土地所有权、使用和转让等事宜时，必须严格遵守相关的法律规定，确保自己的权益不受损害。同时，对于涉及敏感话题如宗教信仰、民俗文化等，应尊重并遵循相应的法规及社会公德规范。