我有一套继承的遗产,现在是几个姊妹共有产权,还有一套自己的产权房,我打算把共有的产权过户给儿子。卖掉自己的产权房,(自己的产权房买了有十年了,现在才办好产权证),如果卖掉需要交那些税?税点是多少?这样我能算是无房户吗?再买房可以吗?是否限购呢?
2024-06-29 22:06首先,将共有产权过户给儿子,需要根据当地房产过户的相关规定办理过户手续,可能涉及到的税费包括但不限于契税、个人所得税等。具体税率和费用需要咨询当地税务部门或房产交易中心。 其次,卖掉自己产权房时,根据中国现行的税法,可能需要缴纳的税种包括但不限于个人所得税、增值税等。个人所得税一般按照房产转让所得的20%征收,但如果满足一定的条件(如持有满五年且为家庭唯一住房),可以免征个人所得税。增值税的征收标准则根据房产持有时间来确定,如果持有时间超过两年,则免征增值税。 至于是否算作无房户,这通常取决于当地政府对于无房户的定义和认定标准。一般来说,如果名下没有其他房产,可以被认定为无房户。 关于再购房的问题,是否限购同样取决于当地政府的房地产政策。一些城市实行限购政策,可能会对购房者的购房资格、购房数量等进行限制。因此,如果您打算再购房,需要根据当地的限购政策来判断是否能够购买。 建议您咨询当地的房产交易中心或税务部门,获取更准确的信息和指导。