您好！根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人因租赁物权属瑕疵导致无法使用租赁物时，可以请求解除租赁合同，并要求出租人承担违约责任。因此，在您无法正常营业的情况下，您可以考虑与出租人协商解除租赁合同并要求其退还剩余租金。 在实际操作中，您可以首先尝试通过书面形式通知出租人您的决定和理由，包括但不限于租赁物无法使用的原因以及预计的损失。如果双方能够达成一致意见，则按照约定的条款进行处理；否则，出租人可能会拒绝退还剩余租金或主张其他权利。 此外，建议您详细查阅租赁合同中的相关条款，以确保自己的权益得到保护。如果您对具体事宜有疑问，请及时咨询专业的法律顾问。