关于您提到的“广西海景房房款和高尔夫球场拆分”的合法性问题，需要具体情况具体分析。以下是一些可能的影响因素。 法律依据。首先，需要了解相关法律法规是否支持这种行为。例如，《中华人民共和国城市房地产管理法》第46条规定。“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这表明，对于房地产交易而言，必须依法进行登记。 房地产权属。其次，要确认房产的所有权归属。如果该海景房是通过合法途径取得，并且没有涉及非法转让或侵犯他人权益的情况，那么其所有权应该是明确的。 高尔夫球场的性质。此外，还需要考虑高尔夫球场的具体性质。如果它属于私人投资的项目，或者符合当地规划和环境保护的要求，则可能存在一定的合法性和合理性。 综上所述，如果您对上述问题有具体的疑问或担忧，请提供更详细的信息以便我能给出更为准确的答案。